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Hôtellerie et restauration 200 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

Cession Pme
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Prix de vente
€490,000
Prix au m²
€2,450

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Bar
Surface
200 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Saint-André-de-Cubzac

Description

Bar ambiance rentable avec grande terrasse - établissement clé en main - Gironde (33) À céder, fonds de commerce de bar ambiance bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une fréquentation régulière tout au long de l'année. Situé en Nord Gironde, cet établissement s'impose comme une adresse incontournable du secteur, avec une clientèle fidèle et un positionnement festif maîtrisé. Affaire saine, rentable et parfaitement tenue, idéale pour un professionnel du CHR ou un couple souhaitant reprendre un outil de travail performant immédiatement exploitable. Capacité totale : +180 places Salle intérieure : 120 m² (72 places) Terrasse : ~200 m² (110 places) Surface totale intérieure : 200 m² Licence : IV CA moyen : 780k€ EBE 2025 : 13% Exploitation actuelle optimisée Établissement en bon état général 👉 Dossier complet (CA, EBE, bilans) transmis après premier échange qualifié. Bar ambiance avec soirées régulières (DJ, événements à thème) Activité de restauration légère le midi Positionnement hybride : afterwork / festif / détente L'établissement bénéficie d'une forte attractivité locale et d'une image dynamique. 💪 POINTS FORTS Grande terrasse (rare sur le secteur) Clientèle fidèle et régulière Notoriété installée Aucun travaux à prévoir Exploitation immédiatement opérationnelle Outil de travail complet et structuré 📈 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Plusieurs leviers de croissance identifiés : Développement du brunch / offre week-end Renforcement des soirées événementielles Déploiement de l'offre tapas / restauration Privatisation / événements privés Extension des amplitudes horaires 👉 Potentiel significatif pour un repreneur dynamique. 🎯 PROFIL IDÉAL Exploitant CHR Couple professionnel Investisseur avec gestion opérationnelle 💬 RAISON DE LA VENTE Cession dans le cadre d'un nouveau projet. 📩 CONTACT Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après échange. Profitable Bar Business with Large Terrace - Turnkey Opportunity - South-West France 🟡 OVERVIEW For sale: a well-established bar business with strong local reputation and consistent year-round activity. Located in the Gironde area (South-West France), this venue is a recognized hotspot with a loyal customer base and a well-positioned festive concept. Turnkey operation, ideal for hospitality professionals or investors looking for a profitable and immediately operational business. 📊 KEY FIGURES Total capacity: 180+ seats Indoor area: ~120 sqm (72 seats) Terrace: ~200 sqm (110 seats) Total surface: 200 sqm License: Full alcohol license (Licence IV equivalent) CA moyen : 780k€ EBE 2025 : 13% Well-maintained premises Optimized current operations 👉 Full financials (turnover, EBITDA, reports) available upon request. 🍸 BUSINESS ACTIVITY Bar with regular events (DJ, themed nights) Light food service at lunchtime Positioning: afterwork / nightlife / casual dining Strong local demand and excellent visibility. 💪 STRENGTHS Large terrace (key asset) Strong and loyal clientele Established reputation No immediate investment required Fully operational business 📈 GROWTH POTENTIAL Significant upside opportunities: Development of brunch / weekend activity Expansion of event programming Growth of food/tapas offering Private events / bookings Extended opening hours 🎯 IDEAL BUYER Hospitality professional Couple operators Investor with on-site management 💬 REASON FOR SALE Sale due to new business project. 📩 CONTACT Full documentation available upon request after initial contact.

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