Hôtellerie et restauration 130 m² à vendre à Saint-Agoulin

Je vous propose ce BAR TABAC RESTAURANT au centre d'une charmante commune à 25mn de RIOM. Voici ce qu'il faut retenir sur ce commerce : -Surface local commercial de 130 M2 comprenant le commerce bar Tabac, l'espace cuisine, la salle de restaurant avec ses 58 places assises ainsi que les réserves et cave. -Au-dessus un appartement de 130 M2 complètement rénové avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, un grand espace séjour, salon et cuisine ainsi qu'une cour fermée. -ATTENTION LE PRIX DE 255000€ représente la vente des murs et du fond et reste indissociable -L'établissement est ouvert du lundi au vendredi de 7h30 à 15h, fermé le samedi et le dimanche de 7h30 à 13h - Loyer annuel est de 7512€ HT soit 770€ HT mensuel comprenant l'appartement et le commerce - Les activités pratiquées sont le tabac, bar, Restaurant et plats à emporter, FDJ, le relais colis, dépôt de pain, vente journaux. - Point important : Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire...) de la préparation du Compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Votre conseiller au « » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022) Cette annonce vous est proposée par - EI - N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - -