Hôtellerie et restauration à vendre à Cahors

CHAMBRES D'HÔTES RESTAURANT licence IV de charme, 90 couverts intérieurs, terrasse 30 places, 5 chambres opérationnelles et volumes disponibles pour créer 3 gîtes indépendants — CA 148 000 €, EBE 41 000 € sur une exploitation volontairement partielle : une affaire touristique à fort potentiel de développement dans un village actif du Lot, pour seulement 92 000 €. Établissement de charme à double activité hébergement et restauration, implanté sur l'axe principal d'un village dynamique du Lot. Visibilité, accessibilité, cadre touristique attractif : une affaire mixte bien positionnée, immédiatement exploitable, avec des volumes importants permettant une extension significative de la capacité d'accueil et de la rentabilité. LE RESTAURANT — 90 couverts, terrasse, cuisine professionnelle - Deux salles principales — jusqu'à 90 couverts en intérieur - Terrasse d'environ 30 places, extensible en période estivale - Cuisine professionnelle fonctionnelle et bien équipée - Licence IV — atout commercial différenciant - Clientèle mixte : locaux fidèles, clientèle de passage, touristes - Potentiel groupes et événements — axe de développement CA identifié L'HÉBERGEMENT — 5 chambres opérationnelles + volumes à développer - 5 chambres exploitables — capacité actuelle jusqu'à 15 personnes - Appartement de fonction — cadre de vie intégré pour le repreneur - Espaces complémentaires disponibles sur plusieurs niveaux — prêts à aménager - Potentiel de création de 3 gîtes indépendants (2, 2 et 6 personnes) - Réhabilitation du deuxième étage possible — augmentation du nombre de chambres - Optimisation possible de l'existant en chambres d'hôtes supplémentaires LES CHIFFRES— Une base saine sur exploitation partielle - Chiffre d'affaires : 148 232 € HT - EBE : 41 062 € - Exploitation actuelle sans activation du potentiel d'hébergement complet — les chiffres actuels ne reflètent pas le plein potentiel de l'établissement - Création des 3 gîtes = levier de CA additionnel direct et chiffrable - Développement événementiel et groupes = second levier de croissance identifié Pourquoi cette affaire est une opportunité rare ? - 92 000 € pour un établissement mixte restauration + hébergement avec licence IV — ticket d'entrée exceptionnel - EBE réalisé sur exploitation partielle — les chiffres actuels sous-estiment le potentiel réel - 3 gîtes indépendants à créer — levier de revenus locatifs immédiatement activable - 90 couverts + terrasse 30 places — capacité restauration dimensionnée pour absorber la croissance - Licence IV — valeur ajoutée commerciale et juridique rare - Appartement de fonction inclus — cadre de vie intégré, charges maîtrisées - Village dynamique sur axe principal du Lot — flux local et touristique garanti - Potentiel groupes et événementiel — CA additionnel sans investissement majeur Profil recherché : Couple ou entrepreneur passionné par l'accueil et la restauration souhaitant reprendre un établissement de charme à fort potentiel dans un territoire touristique actif du Lot. Convient particulièrement à un repreneur ambitieux souhaitant développer l'hébergement et l'événementiel sur une base existante solide et sous-exploitée. Prix de cession : 92 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !