Commerce 100 m² à vendre à Cahors

Épicerie fine et supérette multi-activités au coeur d'une petite ville touristique du Lot — 100 m², chambre froide, laboratoire de transformation, CA 342 000 € et EBE 83 000 € pour seulement 122 000 € de prix de cession : un ratio prix/rentabilité exceptionnel, à reprendre immédiatement. Commerce alimentaire de proximité et d'épicerie fine implanté au coeur d'une petite ville dynamique et touristique du Lot. Emplacement central, local en bon état, équipements complets et opérationnels : une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable, sans travaux ni investissement à prévoir. LES LOCAUX — 100 m² fonctionnels, équipés et climatisés - Espace de vente lumineux et bien agencé d'environ 100 m² - Présentation soignée des produits régionaux et de l'épicerie fine - Chambre froide d'environ 15 m² — capacité de gestion des produits frais - Petit laboratoire de transformation — préparation sur place, valeur ajoutée produit - Réserve et cave — capacités de stockage réelles et fonctionnelles - Climatisation réversible (PAC) installée — aucun travaux à prévoir L'ACTIVITÉ — Rentable, diversifiée, double clientèle - Chiffre d'affaires annuel : 342 200 € HT - EBE : 83 398 € — taux de marge de 24 %, solide pour une épicerie de proximité - Clientèle locale fidèle et régulière toute l'année - Flux touristique saisonnier soutenu — pic de fréquentation en saison estivale - Positionnement épicerie fine + produits régionaux — clientèle qualitative, panier moyen élevé - Potentiel de développement : gammes locales et artisanales, click et collect, livraison Pourquoi cette affaire est une opportunité rare ? - 122 000 € pour 83 000 € d'EBE — retour sur investissement en moins de 18 mois - Laboratoire de transformation sur place — différenciant fort, valeur ajoutée immédiate - Chambre froide 15 m² — capacité produits frais dimensionnée pour croître - Positionnement épicerie fine + produits régionaux — niche peu concurrencée dans les petites villes - Double clientèle locale + touristique — revenus stables toute l'année - Climatisation, équipements complets — zéro investissement, zéro travaux - Fort potentiel de développement sur les gammes artisanales et locales - Cadre de vie exceptionnel dans le Lot — qualité de vie et ancrage territorial forts Profil recherché : Passionné(e) de produits locaux et de commerce de proximité souhaitant s'installer dans une zone touristique attractif du Lot, ou repreneur expérimenté cherchant une affaire rentable à fort potentiel de développement sur les gammes artisanales et régionales. Convient parfaitement à un exploitant solo ou un couple grâce à une structure légère et des charges maîtrisées. Prix de cession : 122 000 €