Hôtellerie et restauration 70 m² à vendre à Nice

propose à la vente: Situé dans un emplacement de choix, fonds de commerce restaurant, créé il y a 5 ans, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Avec une surface totale de 70 m², il peut accueillir 35 couverts en salle et bénéficie d'une agréable terrasse de 20 places supplémentaires. Les atouts du restaurant : -Affaire saine et rentable avec un fort potentiel de développement ; -Horaires confortables : fermé le lundi et mardi toute la journée, ouvert uniquement le soir le mercredi et jeudi, service midi et soir du vendredi au dimanche, fermeture annuelle de 6 semaines, permettant une bonne qualité de vie ; -Loyer attractif de 1 000 € / mois + charges, bail renouvelé en Janvier 2023 ; -Matériel récent et en très bon état, aucun abonnement spécifique (hormis l'eau filtrée), tout le matériel appartient au restaurant ; -Licence grande restauration ; -Normes PMR : le restaurant bénéficie d'une dérogation ; -Possibilité extension terrasse (sous réserve accord Ville de Nice. -Excellents bilans et C.A en progression avec notamment dernier C.A de 425.000€ HT. - Prix de vente : 270000 € F.A.I - Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 20 000,00 € TTC)