Local d’activité et entrepôt 4 pièces 253 m² à louer à Basse-Goulaine

Programme village d'entreprises à BASSE GOULAINE, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à proximité de la zone commerciale et d'activité PÔLE SUD. BELLE VISIBILITÉ sur la route de Clisson pour ce local d'activité neuf d'environ 253 m², dont 190 m² de stockage et 63 m² en mezzanine. - Porte sectionnelle 3mX3m et porte piéton - Ensemble livré brut, à aménager, fluides livrés avec arrivées électriques, arrivée d'eau, EU, 5 prises de courant, éclairages LED. - 2 places de stationnements VL, un fourreau pour place véhicule électrique. POSSIBILITE D'ACHETER DES PARKINGS EN PLUS - Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant. - Livré et prêt à l'emploi AMENAGEMENTS EXTERIEURS : Places de parkings traitées en Evergreen. Clôtures en panneaux rigides 1,80 m et portail automatique. 1 fourreau par cellule pour places véhicule électrique. STRUCTURE : Charpente métallique, dallage sur terre-plein et mur séparatif en maçonneries entre chaque cellule. La hauteur libre dans chaque cellule est de 6.00 m. Dallage en béton armé finition surfacée « quartz », surcharge d'exploitation 1.5 tonnes. MEZZANINE : 250 kg/m2, non compris escalier et garde-corps. FAÇADES : Bardage métallique double peau, isolation 90 mm MENUISERIES EXTERIEURES : aluminium laqué à rupture de pont thermique TOITURE : toiture terrasse non accessible type étanchéité multicouche auto protégée sur bac acier avec isolation 90 mm. Descentes EP intérieures en PVC. ELECTRICITE POUR CHAQUE CELLULE : - un système de comptage indépendant. Mise en place d'un tarif bleu (36 kVA). - un TGBT - prises de courant 10/16 A+T, 5 unités par cellule. - Éclairage intérieur : Luminaires industrielles étanches (éclairement de 200 lux.) - Éclairage extérieur : Projecteurs fixés sur les acrotères des bâtiments. - Éclairage de sécurité : Blocs autonomes d'évacuation. - Sécurité incendie : alarme type 4 pour chaque cellule. Prix de vente HT : 421450 € + TVA 20% Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur. Pour plus d'informations contactez-nous au Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES