Bien immobilier de rendement 630 m² à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue

À vendre – Ensemble immobilier Maison + Local professionnel – ZA des Théologiens, L'Isle sur la Sorgues Situé dans la ZA des Théologiens à L'Isle, cet ensemble immobilier rare se compose d'une maison d'habitation d'environ 180 m² et d'un local professionneld'environ 450m², offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet habitation + investissement locatif. Maison d'habitation – environ 180 m² La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse Un grand salon lumineux Un beau jardin agréable Espace indépendant (niveau bas) : 1 chambre 1 salle de bain 1 grand bureau Cet espace permet la possibilité de scinder la maison en deux logements ou de créer un espace indépendant (studio, bureau, logement familial, etc.). Étage (R+1) : 3 chambres 1 dressing 1 WC Une très belle salle de bain Équipements : Chauffage au sol 2 climatisations (une à l'étage et une au rez-de-chaussée) Cumulus de 200 L Local professionnel – 450m² Situé juste à côté de la maison, le local se compose de : 11 Bureaux loués actuellement (baux emphytéotiques) Revenu annuel : 50 000 € net Taxe foncière charge locataire Toutes les pièces sont climatisées Accès PMR pour l'espace du rez-de-chaussée Parking Rentabilité nette 9.15 % Accessibilité : Accès PMR pour l'espace du rez-de-chaussée ParkingInformations importantes Vente en un seul lot Prix : 998 000 € TTC FAI Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, avec une partie professionnelle déjà occupée, tout en bénéficiant d'une maison spacieuse à proximité . Dossier et visites sur demande, nous contacter au