Bien immobilier de rendement 167 m² à vendre à La Rochelle

, l'agence 100% biens touristiques vous présente Sur un terrain de 833 m2, cet immeuble de 4 appartements de tourisme à La Rochelle entièrement rénovés en 2019 dans l'esprit écologique : décoration avec des meubles chinés, retapés, détournés et matériaux plus respectueux de l'environnement (isolant en fibre de bois et liège...). Présentation du bien Ancienne maison d'habitation entièrement repensée proposant quatre logements locatifs. Ce bien propose : Au premier étage, deux appartements T2 comprenant un espace de vie, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un studio et un T2 avec terrasse. Un espace buanderie est également disponible pour la gestion des location. En extérieur, le jardin arboré accueille une dépendance et trois chalets en bois dont un actuellement aménagé en bibliothèque. Les deux autres offre la possibilité d'y créer des hébergements insolites. Situation touristique et activité Ce bien est situé au coeur du quartier de Tasdon à La Rochelle, destination touristique prisée pour ses plages, son port, son centre ville et son aquarium. Avec un CA supérieur à 80 000€, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement. Classé clé verte 2025, un point fort à l'heure du tourisme durable. Mon avis Un beau logement dans un écrin de verdure au coeur d'un quartier résidentiel calme et apprécié, une activité rentable dans une zone touristique riche font de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 532 474 RCP Galian