Maison 6 pièces 230 m² à vendre à Cocumont

AV MAISON PIERRE + DEPENDANCES + 7800M2 TERRAIN (PRAIRIE BOIS) + PUITS Située sur la commune de COCUMONT (voir descriptif géographique au bas de l'annonce) Maison en pierre de 230m2 habitables environ 6 pièces 5 chambres sur 2 niveaux RDC: entrée (4,86), cuisine (23,56) meublée avec cheminée et poêle à bois (meubles haut et bas, plaque gaz+électrique, four, hotte, lave vaisselle), salon/séjour (32,93), 1 chambre ou bureau (14,84) avec pièce sur l'arrière (24,53) permettant d'accéder à la chaufferie (9), salle de bain 7,97), toilettes (1,43), cellier 11,85). ETAGE: 4 chambres (ou 3 chambres 24,45/22,19/24,50 et grande salle de jeux 37,05), toilettes (1,40), dressing (2,97). pallier (6,33) GRENIER: 117m2 DEPENDANCE ATTENANTE: entrepôt de 74m2 DEPENDANCE NON ATTENANTE: séchoir bâti en dur de 86m2 TERRAIN: prairie, bois, puits pour une surface totale de 7772m2 Chauffage central + production eau chaude actuel au fuel Menuiserie PVC double vitrage Tous les audits obligatoires ont été réalisés Le bois attenant pourra être source de chauffage durant quelques années. Conviendrait aussi bien à une famille nombreuse en recherche d'espace et de quiétude (prairie, bois) ou autres projets tel que culture bio sur la prairie et vente directe sur place, l'entrepôt et/ou séchoir pouvant faire office de magasin, artisan de quelque nature que ce soit ayant besoin d'espace de stockage ou de travail, famille désireuse de se lancer dans un projet de gîte ou famille d'accueil afin d'exploiter l'espace habitable, investisseur désireux de scinder la maison en plusieurs appartements, .... Je reste bien évidemment à votre disposition pour toutes questions, photos complémentaires. Merci de privilégier le téléphone, gage de sérieux de part et d'autre. Taxe foncière 1400€ Pas de frais d'agence, vente directe entre particulier. PRIX: 185000€ Situation géographique de la commune de cocumont: Au coeur de la Nouvelle-Aquitaine, entre deux échangeurs de l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse et non loin d'un échangeur de l'A65 (Bordeaux-Pau), Cocumont se situe sur des grands axes de communication qui lui permettent d'être un village rural proche des agglomérations du Sud-Ouest, de la montagne et de l'Océan. Située à 67 km au nord-ouest d'Agen, 80 km au sud-est de Bordeaux et 15 km au sud-ouest de Marmande, la commune de 1100 habitants domine la vallée de la Garonne et s'étale sur une superficie de 2544 ha, dont près de 500 ha environ sont exclusivement boisés.