Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Belin-Béliet

Beaucoup de charme et de cachet pour cette landaise rénovée (surface habitable 140 m² + 82 m² de dépendances -bois, jardin, préau, carport-) au calme dans le Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne sur une parcelle de 1420m². La maison de caractère (construction 1875 €) se détaille comme suit : - plain-pied, Vaste pièce de vie traversante de 51m² (avec une cuisine ouverte avec cellier, une bibliothèque et une belle cheminée ancienne) donnant sur une terrasse orientée Sud/Est, Deux chambres (18m² et 9m²) avec dressings (la plus petite ouvrant sur le préau AR), Salle d'eau avec dressing et armoire buanderie, WC indépendant - à l'étage, une chambre de 19m², un bureau mezzanine de 32m² avec une ouverture indépendante sur l'extérieur et des combles aménageables sur 2 côtés. Chauffage Pompe à chaleur Air/Eau avec chaudière à gaz en relève, Cheminée à foyer ouvert. A proximité immédiate de la voie verte, la maison se situe entre Hostens et Saint Symphorien. Bus matins et soir pour Bordeaux Pellegrin à partir du coeur de village. Commerces et services médicaux à Hostens et Saint Symphorien. Ce bien est vendu en NUE-PROPRIETE (usufruit 1 tête, 70 ans) ce qui revient à écrire qu'il s'agit plutôt d'un placement financier dédié à des personnes actives comme des expatriés sans pied à terre en France et préparant une retraite à moyen terme. (la nue-propriété est une option qui peut être revendue, si besoin de liquidités, sans l'aval de l'usufruitier). Prix évalué du bien immobilier : 325 000€ Prix de vente de la nue-propriété : 177 000€ (capital unique sans mensualités ultérieures, aucune taxe, aucun travaux, tout reste à la charge de l'usufruitier).