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Hôtellerie et restauration 650 m² à vendre à Eygalières

Cession Pme il y a 2 mois

Prix de vente

€3,465,000

Prix au m²

€5,331

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

650 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Eygalières

Description

Restaurant gastronomique + Maison d'hôtes - Emplacement premium - Rare sur le marché À vendre : Murs et Fonds de Commerce d'un établissement emblématique situé dans la rue la plus prestigieuse d'Eygalières, au coeur des Alpilles. La maison rassemble un restaurant haut de gamme et une maison d'hôtes de 4 chambres, dans un cadre unique mêlant charme provençal, élégance contemporaine et prestations professionnelles. DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE 1. Murs commerciaux (plein propriétaire) Immeuble en pierre, état irréprochable Deux terrasses dont une sur rue premium Patio intime idéal pour privatisations Salle intérieure chaleureuse + salon privatisable Climatisation, extraction, installations techniques récentes Aucune mise aux normes à prévoir 2. Fonds de commerce Comprend : Cuisine professionnelle complète Matériel de salle, mobilier, agencements Équipements des 4 chambres d'hôtes (dont 2 suites) Licences et autorisations en vigueur Droit d'exploitation immédiat Potentiel gastronomique, bistronomique, café, événementiel, galerie d'art, concept hybride CHIFFRES CLÉS : CA annuel moyen : ~1 000 000 € Capacité historique : 1 400 000 € EBE retraité potentiel : 150 000 à 200 000 € Clientèle locale et internationale haut de gamme Adresse à forte notoriété dans les Alpilles POINTS FORTS : Situation exceptionnelle dans la rue la plus premium d'Eygalières Rareté absolue : très peu d'établissements se vendent dans ce secteur Produit clé-en-main, immédiatement exploitable Très forte demande touristique & résidentielle Idéal pour : restaurant gastronomique/bistronomique, maison d'hôtes haut de gamme, café artistique, galerie d'art, concept lifestyle, lieu d'événements privés ou corporate. Polyvalence totale, permettant au repreneur de créer un concept sur-mesure. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Activation des 4 chambres (forte demande à l'année) Développement brunchs / cafés / afterworks Privatisations : mariages intimistes, événements, marques, résidences d'artistes Packages “séjour + expérience gastronomique / artistique” Augmentation des services et de la fréquence d'ouverture

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