Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Avallon

Direct propriétaire (sans frais d'agence). Proche sous-préfecture, école Sainte Chantal et collège. Toutes facilités et services en centre-ville accessibles à pied. 2 pièces remis à neuf en 2023. Dans un immeuble entièrement rénové et sécurisé par interphone et code. Internet par fibre optique (immeuble pré-fibré). Belles prestations Disponible pour emménagement à partir de juillet 2026. Visites sur rendez-vous à fixer obligatoirement par téléphone au préalable avec le propriétaire au numéro figurant dans l'annonce. Au 1er étage d'un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète, accessible par large escalier, 2 pièces de 40 m², clair et ensoleillé, exposé sud-ouest et nord-est. Salon / salle à manger. 1 chambre avec placard / penderie. Cuisine aménagée comportant les équipements suivants : plaque à induction, four à pyrolyse, hotte, placards hauts et bas et plan de travail neuf. Salle de bains avec douche neuve maçonnée. Double vitrage neuf toutes fenêtres. Chauffage et eau chaude individuels à l'électricité (contrats de fourniture d'eau froide, d'électricité et d'Internet à souscrire par le locataire). Cave au sous-sol. Parking public à l'arrière de l'immeuble. 380€ mensuels charges comprises (loyer 340€ + 30€ de provision pour charges couvrant électricité des communs et ménage des communs). DPE de mai 2023 (C/A): estimation des coûts annuels de chauffage : entre 460 et 670 € par an. Appartement conventionné ANAH. Revenu fiscal de référence sur les revenus de 2024 inférieur à 23 200€ pour un locataire individuel ; à 31 000 € pour un couple. Garanties sérieuses impératives. Caution d'un tiers ou garantie Visale exigées