Maison 6 pièces 80 m² à vendre à Avène

Découvrez cette maison pleine de potentiel, en zone non inondable, idéalement située à moins de 2 km de la renommée station thermale d'Avène. Nichée sur les hauteurs du village, elle offre une vue imprenable et un cadre de vie paisible, parfait pour se ressourcer. Le DPE complet est disponible depuis le 3 avril dernier Caractéristiques principales : Maison spacieuse et lumineuse d'environ 80 m² habitables. Plus 21m2 à valoriser. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine conviviale, un séjour chaleureux, un WC et une terrasse agrémentée d'une véranda pour profiter de la vue en toute saison. À l'étage : trois chambres, dont une mansardée au charme authentique, et une salle de bain avec douche. Au niveau inférieur : une cave voûtée, un espace jardin et une chaufferie. De plus, un espace, avec entrée indépendante d'environ 21 m² et un haut plafond, offrant la possibilité de créer un studio reposant, avec mezzanine, pour location saisonnière, artisanat ou autre projet. Extérieur : Un vaste jardin, autrefois potager et verger, d'une superficie d'environ 5000m2, aisément accessible en véhicule et doté d'un canal busé pour une irrigation facile, y compris en période de sécheresse. Un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs, les chasseurs et les pêcheurs. La proximité du barrage d'Avène et de l'Orb, rivière réputée pour la pêche à la mouche, est un atout majeur. Potentiel et avantages : Parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif, total ou partiel. Environnement : Calme et sérénité assurés, avec une vue dégagée sur les environs. Proximité de la station thermale d'Avène, réputée pour ses bienfaits. Un paradis pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Informations complémentaires : Vente possible avec un prix minoré sans le terrain Importantnt : Agences et professionnels, merci de vous abstenir.