Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Avignon

Avignon intra muros, secteur Raspail, RARE SUR LE MARCHE, nous vous proposons un appartement de 83 m² avec balcons et ascenseur dans une résidence de qualité !! Entrez et découvrez un confortable hall desservant sur la partie jour un salon double exposé ouest, avec une cuisine séparée tout deux donnant accès à un balcon sans vis à vis, afin de prendre vos déjeuners en extérieur avec vue sur les remparts d'Avignon ! Partie nuit, deux chambres donnant sur une cour intérieure au calme ! L'appartement était initialement prévu en 3 chambres, il est possible de disposer à nouveau de cette 3ème chambre qui offre également un balcon privatif. Les volumes sont bien pensés, offrant une belle fluidité dans la circulation et un confort de vie optimal pour toute la famille. Le bien se situe au 1er étage, accessible par un ascenseur, les communs de l'immeuble sont refaits à neuf ! Vous disposez de la climatisation pour plus de confort, menuiseries en double vitrage bois. Côté travaux, l'appartement nécessite d'être rénové et remis au gout du jour afin de libérer tout son potentiel : sols et peintures à reprendre, cuisine fonctionnelle mais ancienne, salle d'eau fonctionnelle dont la douche a été refaite, climatisations à changer pour plus de performance énergétique, à noter néanmoins la bonne note du DPE en C, preuve d'une excellente isolation du bien. Un appartement situé dans un immeuble de qualité, sécurisé, dans un secteur calme et recherché, avec possibilité d'acquérir en supplément un garage double dans la résidence. Tout les avantages de l'intra muros sans les inconvénients !! Une visite rapide s'impose ! Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR163 DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les biens désignés représentant les lots n°12 et 98 . La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1800€