Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Avignon

En plein coeur d'Avignon, au sein d'un bel immeuble de standing situé rue Joseph Vernet, découvrez ce duplex lumineux au charme authentique, idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre de qualité. L'appartement propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière, avec une atmosphère unique grâce aux poutres apparentes, aux volumes atypiques et à une distribution agréable au quotidien. Pour votre confort, il dispose également du double vitrage ainsi que de la climatisation. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, d'un bureau (parfait télétravail ou chambre d'appoint), ainsi que des espaces annexes permettant une vraie vie de famille ou un usage mixte (résidence + activité). Atout rare en intra-muros : une place de parking au pied de l'immeuble, un vrai confort au quotidien. Emplacement premium : à deux pas des commerces, restaurants, musées, écoles et de toute la vie du centre historique. Référence annonce : NT736 Prix de vente : 294 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Classe énergie : (190 kWh/m²/an) / Classe climat : (7 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 540 € et 2 130 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive. http:// www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.