Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Avon

AVON GARE - F2 DE 43 M² VENDU LOUE en REZ DE JARDIN AVEC BALCON, avec une place de parking intérieure et une cave (bail jusqu'en avril 2028). Rentabilité de 6.4% par an !! . DPE en D en changeant seulement les 3 fenêtres . . RESIDENCE FRANKLIN ROOSEVELT , Résidence sécurisée avec ascenseur, Vigik, située rue Bernard Palissy à Avon à 5 minutes à pied de la gare.. . Le F2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 17 m² avec accès à un balcon filant orienté Nord Est face au jardin de la résidence, d'une cuisine de 8m², d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing et d'une chambre côté jardin. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. . Le loyer est de 916 € par mois CC soit 814 € hors charges. . Chauffage gaz collectif, simple vitrage . Le DPE passe en D en changeant les 3 fenêtres (devis réalisé : 6000 euros). . Les charges sont de 121 € par mois soit 1450 € par an comprenant l' eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic. Foncier 1030 euros. . Les commerces (carrefour market, picard, boulangerie, la poste, banques, pharmacie), sont tous à proximités (5 minutes à pied) et du parc de Fontainebleau (entrée à 3 minutes du F2) et rejoindre le centre-ville à 10 minutes. . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).