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Maison 3 pièces 31 m² à vendre à Gruissan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€183,000

Prix au m²

€5,903

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Gruissan

Description

Cadre naturel exceptionnel, rare et recherché. Accès direct aux Lagunes. Face au plan d'eau des Ayguades et de Mateille et à l'écart des parkings. Résidence accès sécurisé, Pavillon de 3 pièces, exposé Sud / Est / Nord. Commerces et restaurants à l'entrée du quartier. Grandes surfaces à 3mn. Très bonne couverture et qualité du réseau mobile pour les télétravailleurs. Au Rez-de-chaussée : Un Séjour avec kitchenette, Un couchage avec placard, une Salle d'eau et un Wc. Á l'étage : Une mezzanine donnant sur le séjour. Extérieur : Jardin arboré avec Terrasse. 35,85 m2 Une place de parking aérien privatif, accès par badges. Potentiel d'évolutions autorisés dans le cadre de la copropriété : Á bâtir : Véranda bioclimatique, Agrandissement. Env. 16,50 m2 Équipement : Réhause de clôture, Fenêtre de toit et PAC. La copropriété : Aucune procédure en cours Taxe Foncière 2025 : 701 € - Charges annuelles 2025 : 450 € Bien non soumis au DPE (Simulation d'étude d'équipements, possible) Exemple simulation Portes & Fenêtres + Rayonnant : C/172 - A/5 Exemple simulation Portes & Fenêtres + PAC + EcsTD + VMC : A/57 - A/1 Premier contact et visite, veuillez svp nous joindre uniquement par mail, Nous restons à votre disposition pour toute information ou documents Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

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