Maison 6 pièces 205 m² à vendre à Ayguesvives

Au coeur d'Ayguesvives, découvrez cette spacieuse maison de 205 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée au calme, elle offre un cadre de vie idéal grâce à son charmant jardin de curé, et sa proximité avec le magnifique parc du village. Un rez-de-chaussée convivial avec une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m² (électroménager complet : four, micro-ondes, plaques mixtes induction/gaz, lave-vaisselle, hotte), qui s'ouvre sur le jardin. Une élégante verrière la sépare d'une vaste salle à manger de 31 m², prolongée par un salon de 26 m². Ce niveau comprend également un garage de 21 m², un WC et un cagibi. L'étage dessert quatre chambres spacieuses (de 18 à 27 m²), dont l'une est actuellement configurée en bureau avec 4 prises Ethernet reliées directement au point d'arrivée de la fibre optique. Ce niveau dispose d'une grande salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'un balcon offrant une vue agréable sur le jardin. La chambre parentale bénéficie en outre d'un grand dressing. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente) et d'une climatisation réversible Daikin installée en 2023 à l'étage. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 000 € et 2 400 €. Les combles, dotés d'une hauteur suffisante, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir encore les espaces de vie. Tout est accessible à 5 minutes à pied : écoles, crèche, collège, équipements sportifs (gymnase, skatepark, tennis couverts, ...), nombreux commerces et pôle médical. Classe énergétique : C (basée sur le précédent diagnostic) - Mise à jour du diagnostic en cours Une opportunité rare pour une famille recherchant espace, calme et proximité immédiate de tous services. Agences et apporteurs d'affaires s'abstenir, vente de particulier à particulier uniquement.