Bien immobilier de rendement 12 pièces 300 m² à vendre à Bagnols-en-Forêt

Au coeur d'un environnement naturel préservé à Bagnols-en-Forêt, ce domaine confidentiel offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et véritable valorisation patrimoniale. À proximité immédiate du prestigieux Golf de Terre Blanche et à seulement 20 minutes des plages, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée entre mer et arrière-pays, dans un secteur particulièrement recherché. Implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², l'ensemble se compose de trois bâtis harmonieusement répartis, offrant une combinaison idéale entre résidence principale, accueil et investissement locatif. Un ensemble cohérent et modulable Villa neuve Villa contemporaine neuve d'environ 92 m², aux lignes épurées et à l'atmosphère lumineuse. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, d'un environnement parfaitement calme en bout d'impasse, ainsi que d'une piscine chauffée élégamment intégrée. Villa principale Villa indépendante de standing, chaleureuse et raffinée, pensée pour recevoir dans un esprit convivial et élégant. Elle constitue un véritable lieu de vie et un bien particulièrement recherché pour une exploitation en location saisonnière haut de gamme. Studio attenant avec mezzanine (~50 m²) Relié à la Villa tout en conservant une indépendance fonctionnelle, ce studio propose une cuisine, un espace de vie ainsi qu'une mezzanine accueillant une chambre avec salle de douche. Un espace idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif complémentaire en courte durée. Appartement indépendant / maison de gardien Entièrement autonome, actuellement loué à l'année, il assure un revenu immédiat sécurisé tout en renforçant la polyvalence et la valeur globale de la propriété. Un investissement intelligent et évolutif Au-delà de son cadre de vie exceptionnel, ce domaine se distingue par son fort potentiel de rentabilité. •Revenus locatifs existants immédiats •Fort potentiel en location saisonnière (villas + studio) •Possibilité d'exploitation globale ou partielle selon les besoins La configuration permet une gestion flexible et optimisée, idéale pour une résidence secondaire avec revenus ou un projet d'investissement structuré. Un art de vivre provençal Entre lumière naturelle, calme absolu et nature environnante, la propriété invite à un art de vivre authentique et raffiné. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité tout en favorisant les moments de partage, dans un équilibre parfait entre élégance et simplicité. «»