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Maison 3 pièces 104 m² à vendre à Baguer-Morvan

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€233,000

Prix au m²

€2,240

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Baguer-Morvan

Description

Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéalement située à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une pièce d'eau et un grenier aménageable. Un potentiel supplémentaire s'offre à vous au deuxième étage, avec un palier menant à un grand grenier de 26 m² sur plancher bois, idéal pour un futur aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 385 m², comprenant plusieurs dépendances, un garage, ainsi qu'un agréable jardin avec étang et puits. Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le rendre idéal selon vos envies. À visiter sans tarder ! (DPE : D-214 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC (Prix : 220 000€ hors honoraires) (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).