Location Droit au bail Fontenay-aux-Roses (92) 105 m²
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Commerce 98 m² à louer à Fontenay-aux-Roses
Loyer mensuel
€50,000
Loyer au m²
€510
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
98 m²
Localisation
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Fontenay-aux-Roses
Description
Emplacement n°1, situé dans la partie circulante et stationnante de la rue principale, entre Marionnaud et Axa, avec une boulangerie, poissonnerie et primeur juste en face. Un parking zone bleue est mitoyen, facilitant l'accès pour la clientèle.
Local de 98 m² loi Carrez (environ 130 m² utiles) sur 2 niveaux :
• RDC : 50 m²
• Mezzanine : 38 m² (largement accessible)
• Sous-sol : espace de stockage
• Équipé d'un rideau métallique, climatisation réversible et grands volumes exploitables.
Atout supplémentaire :
Une avancée couverte devant le magasin permettrait d'aménager une petite terrasse, idéale pour un coffee shop, une épicerie fine avec dégustation, souhaitant offrir un espace extérieur.
Conditions du bail
• Bail 3-6-9, reste 7 ans
• Loyer mensuel : 2 341€ HT
• Charges : 161€
• Taxe foncière : 156€
• Dépôt de garantie : 1 trimestre
• Actuellement exploité sous enseigne nationale, affaire saine avec bon potentiel de développement.
Idéal pour tout commerce cherchant un emplacement stratégique et attractif.
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