Commerce 85 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 3 sem

Loyer mensuel

€1,500

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

85 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

? DROIT AU BAIL À CÉDER : EMPLACEMENT D'ANGLE N°1 - LYON 6e (MASSÉNA) Une visibilité monumentale pour un loyer très attractif ! Saisissez l'opportunité de vous installer dans le secteur le plus prisé de Lyon 6ème. Ce local d'angle de 80 m², situé au coeur du quartier Masséna, bénéficie d'un cachet exceptionnel et d'un flux piéton haut de gamme. ? Le Local : Surface : env. 80 m² traversants et lumineux. Vitrine : Linéaire de vitrines XXL en angle, offrant une exposition maximale et une luminosité naturelle rare. Configuration : Bel espace de vente, adaptable à tout concept (Boutique, Salon de thé, Showroom). ? Conditions Financières : Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC (Loyer exceptionnel pour le secteur et la surface). ? Points Forts : Loyer maîtrisé : Charges fixes faibles pour un emplacement premium, garantissant une meilleure rentabilité. Visibilité : Effet 'Corner' (angle de rue) qui capte naturellement le regard de tous les passants. Quartier de standing : Environnement immédiat composé de boutiques de luxe, de bureaux et d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat. L'avis de l'agent : À ce prix de loyer, ce local est une perle rare à Masséna. Idéal pour un porteur de projet cherchant une adresse de prestige sans sacrifier sa marge opérationnelle. ? Contact & Dossier Ref: YW-9809 Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite Ying WANG 07/82/56/43/38 Ying.wang@cesaretbrutus.com RSAC : 979396215/ EI Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).