Appartement 2 pièces 32 m² à louer à Nice

ETUDIANT EXCLUSIVEMENT : AGREABLE 2 PIECES 32 m2 - Nice Borriglione Charmant appartement 2 pièces de 32 m2, entièrement meublé et équipé confortablement, décoré avec goût, idéalement situé dans une rue tranquille dans le quartier animé et bobo de Borriglione/Libération, à proximité de la faculté de sciences Valrose et de toutes commodités (marché, commerces, restaurants, cinéma, tram). A 3 minutes à pied de l'arrêt de tram T1 Valrose ou Borriglione, 9 minutes à pied de la faculté de sciences Valrose, 25 minutes en tram T1 de la faculté St Jean d'Angély, 7 minutes à pied de la place Général de Gaulle (marché de la Libération, halle et cinéma Pathé Gare du Sud ...), 11 minutes de la gare sncf (tram T1 et à pied), 12 minutes de la place Masséna (tram T1). Disponible à partir du 1er septembre 2026 pour 9 mois max (bail étudiant uniquement). Appartement NON FUMEUR n'acceptant pas les animaux, pas de trottinette dans l'appartement. Au 1er étage d'un immeuble résidentiel et calme, très lumineux, l'appartement est composé d'une belle chambre indépendante avec lit double (140x190), armoire de rangement, tables et lampes de chevets, double vitrage, d'une cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, frigo avec congélateur, micro-ondes, cafetière, bouilloire, éléments de rangement) ouverte sur le séjour (table, canapé convertible 2 places, télévision, internet haut débit fibre/wifi), d'une salle de bain avec WC, meubles de rangement, sèche-cheveux, sèche serviettes et lave-linge et d'un placard avec ustensiles de ménage, aspirateur, planche et fer à repasser, étendoir et pinces à linge. Chauffage et eau chaude (cumulus) individuels électriques. Parlophone. Loyer mensuel charges comprises : 859 € (dont 70€ de charges incluant charges de copropriété, taxe ordures ménagères, eau froide, internet) seule l'électricité et l'assurance est à rajouter. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC, soit 1578€ + garants L'appartement doit être rendu propre (Ménage de départ forfait : 150€) Il vous sera demandé le premier mois de loyer afin de bloquer l'appartement. La présence des parents lors de la visite est souhaitée. Documents à fournir pour dossier location étudiant : • Copie de votre pièce d'identité recto/verso • certificat de scolarité et carte d'étudiant (celle de l'année précédente si vous n'avez pas encore la nouvelle) • les dernières quittances de loyer de votre location précédente • Copie pièce d'identité recto/verso de vos garants • 3 derniers bulletins de paie et attestation d'employeur de vos garants • dernier avis d'imposition de vos garants • justificatif de domicile de vos garants • dernier avis de taxe foncière de vos garants s'ils sont propriétaires Consommation énergétique : 239 kWh/m2/an (D) - Emission de gaz à effets de serre : 7 kgCO2/m2/an (B) - Date du dernier diagnostic : 10/08/2023.