Logement atypique 8 pièces 220 m² à vendre à Charmes-sur-Rhône

Sur les bords de l'Embroye en Ardèche (France) proche du village de Charmes-sur-Rhône (5 minutes), Moulin à rafraîchir suivant vos envies de plus de 170 m² habituel et un gîte de 51 m2 prêt à la location. Le moulin comprend en rez-de-chaussée : *1 très belle pièce de vie de 35 m², * 1 salle à manger voutée typiquement Ardéchoise de 34 m² donnant sur une terrasse avec accès au jardin (possibilité d'un potager), * 1 cuisine partiellement équipée, * 1 grand cellier/buanderie, * 1 grand bureau pouvant servir de chambre à coucher ou de salle de jeux, * 1 salle d'eau avec lavabo, douche et Wc rehaussé. À l'étage nous trouvons : * 2 grandes chambres, dont 1 avec dressing, * 1 salle de bain avec bain et double-vasque + 1 wc rehaussé. Mais nous avons surtout à cet étage une superbe terrasse de plus de 100 m² avec une vue incroyable sur les collines et l'Embroye. Cette maison est à finir de rénover et à rafraîchir suivant vos envies et offre un important potentiel pour en faire un bien unique qui vous ressemble. Juste à coté du moulin se trouve un gîte indépendant de 51 m² entièrement rénové et équipé qui pourra être immédiatement loué (800€/mois), ou bien servir pour accueillir la famille, les amis. Panneaux solaires en toiture avec un gain de 2000 € par an. Classe énergie : D - Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4400 à 6040 € (base 2025). Premier contact uniquement par mail en français, pas de contact par téléphone. Ce bien est mis en vente par notre Notaire de famille et nous vous mettrons en contact à votre demande, donc agence immobilières s'abstenir. Merci.