Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Pont-Saint-Pierre

Investissement idéal ! Immeuble polyvalent au coeur de la vallée de l'Andelle : 2 niveaux de bureaux rénovés, logement indépendant à l'étage, annexe à rénover. Surface totale ~250 m², emplacement stratégique proche commerces et axes principaux. Rendement locatif et potentiel d'aménagement importants. Description complète : Investissement idéal pour professionnel ou investisseur ! Immeuble de ville polyvalent d'une surface globale d'environ 250 m², situé dans la vallée de l'Andelle, entre Pont de l'Arche et Fleury-sur-Andelle (Pont St Pierre - 27360), à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Partie professionnelle / bureaux : Surface d'environ 100 m² sur deux niveaux Deux pièces à l'étage, entièrement rénovées par le dernier locataire Entrée centrale desservant les bureaux de chaque côté Couleurs neutres (blanc), vitrines au rez-de-chaussée et fenêtres double vitrage Chauffage PAC + radiateurs Coin lavabos/WC au RDC Placards de rangement et armoire technique électrique générale Plans disponibles pour cette partie Partie habitation : Entrée indépendante côté cour RDC : buanderie avec chaudière au gaz de ville, cave Étage : cuisine, 3 chambres, salle de bain avec toilettes Accès à deux greniers pour espace supplémentaire (aménageable) Annexe : Entrée indépendante côté cour RDC : 2 pièces, cave Étage : pièce + accès grenier indépendant Informations complémentaires : Boitier Fibre optique sur rue principale Assainissement : tout à l'égout Immeuble d'angle, situé sur axe principal, ville de +1000 habitants avec commerces et services, passage 3928 véhicules / jour Points forts pour investisseur : Immeuble polyvalent : bureaux, commerce possible, habitation et annexe Locatif ou usage mixte (professionnel + habitation) Rénovation récente pour partie bureaux Potentiel d'aménagement pour augmentation de la valeur Prix : 135 900 € - Net Vendeur Contact : Par téléphone uniquement, merci.