Maison 9 pièces 170 m² à vendre à Saint-Mesmin

** 5 chambres, 2 salles de bain plus toilettes ** appartement à louer/gite séparé ** ** Grande annexe séparée à 2 niveaux ** Hangar * Dépendances ** Écuries pour animaux / Refuges ** Grand enclos fermé à poules ** Nouvelle installation électrique 2023/2024 ** Parabole satellite ** Fibre rapide ** Nouveau système de chauffage & Fosse Septique 2024 ** Puits avec pompe et robinet ** Pas de chaîne ** Peut être vendu Meublé avec des appareils - prêt à être emménagé ** * Superficie du terrain : 5292 m2 * 170 m2 d'espace habitable * Maison principale : Rez-de-chaussée Appartement / Quartier (60m2) - Appartement/logement entièrement rénové, entièrement équipé, autonome, avec sa propre entrée séparée et un joli espace extérieur/salle à manger. Deux chambres, salon/diner, cuisine avec tous les appareils neufs, salle de bain avec douche à l'italienne et extracteur, toilettes et évier. Chauffage central partout. Grand garage (70 m2) avec un nouveau système de chauffage écologique avec un réservoir de stockage d'eau chaude thermique de 1500 litres (chauffage radiateurs et eau chaude domestique) - alimenté par un brûleur à gazéification à bois (Solar Bayer Hvs-E Chaudière bois 25Kw En303-5) et 3 panneaux solaires (8 m2) - très économique en hiver et eau chaude gratuite en temps de soleil - via les panneaux solaires. Zone utilitaire avec évier et machine à laver. Premier étage Cuisine (21m2) avec portes donnant sur le balcon. Nouvelle cuisinière, plaque de cuisinière avec large hotte extractrice, réfrigérateur, congélateur et îlot de cuisine avec plan de travail Dekton. Excellente gamme d'unités installées et beaucoup d'espace sur le plan de travail ainsi que le ventilateur extracteur. Salon (23m2) pièce lumineuse avec 2 portes doubles donnant sur le balcon et un nouveau poêle à bois. Salle à manger (18 m2) avec des portes doubles donnant sur le balcon. Trois chambres (14m2, 12m2, 10m2). La chambre 2 a sa propre unité Wc et évier. Salle de bain (7m2) avec unités intégrées, grande douche à l'italienne, lavabo et toilettes, extracteur. LOFT Accessible par des escaliers en bois abattables. L'éclairage, plus une fenêtre à une extrémité, donc cela pourrait facilement devenir un espace convertible. Le sol du grenier est isolé et lambriqué de panneaux de bois partout, et recouvert d'une isolation nouvellement installée. Annexe avec électricité et eau (La Maison Blanche) Garage au rez-de-chaussée - actuellement utilisé comme magasin de bois. Au-Dessus se trouve une grande pièce (environ 70 M2) qui pourrait être transformée en studio ou salle de sport - actuellement utilisée comme salle de jeux avec des places assises, une table de ping-pong extérieure, une table de billard et des fléchettes - tout cela pourrait être laissé en place. EXTÉRIEUR Grande allée en bitume avec suffisamment d'espace pour tourner et se garer pour plusieurs véhicules. Nouvelle Fosse Septique 2024 - entièrement conforme. 4000 litres toutes eaux. Un grand jardin entièrement clos, aménagé sur pelouse et entouré d'arbres matures, notamment des pêchers, cerisiers, noyers, pommiers, figues, poiriers, pruniers et divers fruitiers établis comme le cassis, le cassis, les myrtilles, les groseilliers, ainsi que des champs de framboisiers et de fraises, des vignes et diverses herbes aromatiques. Eau de puits avec pompe électrique, réservoir de stockage et robinet extérieur, ainsi que deux robinets extérieurs d'eau principale. Piscine de 4,73 m au-dessus du sol avec tous les accessoires et un abri de stockage abritant un filtre et une pompe. Dépendances - un troisième garage/hangar de stockage de 30 m2, un hangar ouvert, des poulaillers avec un grand enclos fermé, ainsi qu'un refuge pour animaux et une écurie. Un tour zéro tour Cub Cadet Ride on Mower - disponible - nouveau en 2022. Zone locale Saint-Mesmin - un petit village situé dans le coin nord-est du département de la Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine, sur une colline au-dessus de l'Auvézère avec ses gorges spectaculaires. 9 km Juillac (boulangerie, bar, restaurant, médecins, pharmacie, école) 11 km Château Hauteforte 12 km Segur-le-Château - membre des Plus Beaux Villages de France 13 km Arnac Pompadour La Cité du Cheval - concours complet complet, hippodrome, haras national et château. 26 km Saint-Yrieix-La-Perche Village médiéval 42 km Périgueux 49 km Aéroport Brive-Souillac 91,7 km Aéroport de Limoges