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Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Balma

ParuVendu il y a 2 mois

Prix de vente

€74,500

Prix au m²

€2,258

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Balma

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 BIS Loué - LMNP - Balma (31130) Appartement T1 BIS d'environ 33,05 m² au 4€ étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130). Loué actuellement en LMNP - bail commercial sécurisé jusqu'au 30/03/2030Rentabilité brute : 6,36% Composition : Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte Salle d'eau WC Loggia 1 place de parking extérieure Informations financières : Loyer annuel HT : 4€743,12€ / an soit 395,26€ / mois Charges de copropriété : 22,30€ / mois Taxe foncière : 620 € / an DPE : C Points forts : Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus immédiats et garantis Résidence étudiante gérée, aucun souci de gestion locative Emplacement stratégique proche du métro Balma?Gramont et de la zone commerciale Gramont Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 540.00 €. TTC Numéro de mandat : 3854

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