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Bien immobilier de rendement 2 pièces 87 m² à vendre à Bandol

Etre Proprio il y a 6 mois

Prix de vente

€480,000

Prix au m²

€5,517

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Bandol

Description

Rare à la vente, au coeur du centre-ville de Bandol, découvrez cette opportunité d'investissement unique, une monopropriété alliant rendement locatif immédiat et potentiel de valorisationUn bien alliant rendement locatif immédiat et fort potentiel de valorisation à long terme.Composition du bien :- Local commercial de 30 m2Actuellement loué 780 €/mois, bail commercial 9 ans en cours (échéance 2028). Espace principal, réserve, sanitaires.Revenu locatif sécurisé, situation stratégique avec flux constant de passage.- Appartement T2 en duplex 52,44 m2 Au premier étage, un logement lumineux et plein de charme : séjour avec cuisine ouverte, chambre confortable, salle de bain avec baignoire, terrasse privative et cour intérieure. Exploitable en résidence principale, location annuelle ou saisonnière, selon votre stratégie d'investissement.Les atouts investisseurs :Emplacement premium au centre-ville de BandolRevenus immédiats grâce au local commercialRentabilité modulable selon le mode d'exploitation du logementDouble levier patrimonial et locatifEnsemble vendu uniquement (local + appartement)Surface totale : 87 m2Un bien complet et pérenne, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, rentabilité et valorisation dans une station balnéaire prisée.Un emplacement d'exception, un produit rare — à saisir rapidement ! Voir plus

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