Vente Bar Marseille (13) 146 m²
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Hôtellerie et restauration 130 m² à vendre à Marseille
Prix de vente
€40,000
Prix au m²
€308
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Bar
Surface
130 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Description
Emplacement stratégique dans un des quartiers les plus vivants de Marseille
Situé au coeur du quartier emblématique de la vie nocturne marseillaise, cet établissement bénéficie d'un emplacement prisé dans un secteur à très forte fréquentation. À proximité immédiate de nombreux restaurants, bars et lieux culturels, il attire une clientèle variée et fidèle, locale comme touristique.
Descriptif de l'établissement :
* Concept : Bar avec ambiance musicale, idéal pour soirées événementielles ou privatisations
* Licence IV : louée (possibilité d'achat)
* Capacité : jusqu'à 150 personnes
* Studio indépendant avec terrasse inclus dans le bail
* Surface exploitable totale : environ 130 m²
* Aménagement et matériel récents, aucun investissement à prévoir
Exploitation & Chiffres clés :
* Chiffre d'affaires 2024 : 225 000 €
* Exploitation partielle (3 soirs / semaine)
* Potentiel de développement significatif estimé à + 300K€ de CA avec extension des jours d'ouverture, petite restauration, animation, soirées
Conditions :
* Droit d'entrée : 40 000 €
* Redevance : 2 000 € TTC / mois
* Loyer (murs + logement) : 2 000 € / mois
Options d'achat :
* Prix du fonds : 176 000 €
* Déduction du droit d'entrée
* Prix net : 136 000 €
Opportunité à saisir :
* Entrée sans crédit bancaire
* Potentiel de croissance important
* Test avant achat
* Secteur dynamique
Dossier confidentiel et visite sur rendez-vous uniquement
* Photo non contractuelle
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