Hôtellerie et restauration 2 pièces 45 m² à vendre à Embrun

La buvette, bar à vin réputé, vous ouvre ses portes en plein centre-ville d'embrun, à deux pas de la place du général dosse. Ce que vous allez adorer • un emplacement premium : au coeur de la cité, à proximité immédiate des commerces, animations et événements culturels. • un lieu plein de charme : plafonds voûtés, superbe comptoir, ambiance chaleureuse et authentique. • une clientèle fidèle : locaux et touristes s'y retrouvent pour partager un moment convivial. • une terrasse saisonnière : possibilité d'installer une extension sur la place du général dosse, très animée l'été. Caractéristiques • surface totale : 45 m², intelligemment répartis en deux espaces. • capacité intérieure : jusqu'à 30 personnes. • terrasse extérieure : 20 couverts, utilisable toute l'année. • licence 3 incluse ! • cuisine aux normes haccp pour proposer une offre de restauration (planches, tapas, plats mijotés). • loyer attractif : 576 € / mois charges comprises. • état impeccable : mobilier et matériel en excellent état, aucun travaux nécessaires. Pourquoi c'est une opportunité unique • affaire clé en main : prête à travailler dès le premier jour. • commerce reconnu et apprécié, avec potentiel d'évolution. • ville en plein essor : embrun, “perle des hautes-alpes”, attire chaque année une clientèle croissante grâce à ses stations de ski, le lac de serre-ponçon et ses nombreuses activités de plein air. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € ht + 1 264 € tva, soit 80 264 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 72 680 € ht + 0 € tva, soit 72 680 € ttc honoraires d'agence : 6 320 € ht + 1 264 € tva, soit 7 584 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabrice ledoux, tél. : 06 83 29 69 97, e-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 987410925.