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Hôtellerie et restauration 170 m² à vendre à Opio

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€1,735

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Bar

Surface

170 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Opio

Description

iad France - Guillaume Sueur vous propose : EXCEPTIONNEL : RESTAURANT, BAR, TABAC, FDJ - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Affaire située à OPIO, un joli village à 15kms de la côte sur un axe passant et apprécié pour se rendre dans l'arrière pays. . Saisissez une TRES BELLE AFFAIRE avec une forte notoriété et une clientèle attachée à l'établissement, idéalement placée avec une bonne visibilité. Une Affaire Rentable au Fort Potentiel de Développement : - Chiffre d'Affaire (HT) Solide : 243 200 € HT avec : - Bar : 96 200 € - Tabac/FDJ : 83 200 € - Restaurant : 63 800 € - Développement Immédiat : Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, l'établissement offre un FORT POTENTIEL pour augmenter le C.A. en ouvrant les soirs, les week-ends, en accueillant des groupes ou en proposant des animations. - Avantages Clés : Absence de contrat brasseur, bénéficiez d'une liberté totale. Caractéristiques de l'Établissement : - Capacité : 100 couverts (40 places intérieures réparties en espaces cosy + Grande terrasse ombragée pour 60 à 70 couverts). - Équipements : Salles aménagées, cuisine équipée, grand bar avec comptoir Tabac/FDJ, PARKING PRIVATIF pour la clientèle. - Logement sur Place : Un appartement meublé de 60 m² environ à l'étage (3 chambres, terrasse privative) est inclus, actuellement loué avec un bon rapport locatif. Conditions de Reprise : - Idéal pour un couple ou binôme de professionnels. - Le propriétaire actuel, exploitant depuis 35 ans, est disposé à établir un BAIL COMMERCIAL NEUF. - Prix Net Vendeur : 295 000 euros FAI (Honoraires à charge acquéreur). - Possibilité d'acquérir également les murs. N'attendez plus pour développer cette BELLE AFFAIRE très bien tenue. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur (ID 13733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRASSE sous le numéro 808650865

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.