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Hôtellerie et restauration 300 m² à vendre à Abzac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€440,000

Prix au m²

€1,467

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

300 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Abzac

Description

A VENDRE FDC RESTAURANT BAR BRASSERIE GUINGUETTE TERRASSE LICENCE 4 EXTRACTION 300 M² A Vendre Magnifique et spacieux fonds de commerce de restauration, bar et brasserie avec licence IV, situé à proximité immédiate de l'A89, sur un secteur attractif bénéficiant d'un excellent emplacement à fort passage et d'une belle visibilité. Entièrement refait en 2025, ce bar-restaurant d'une surface totale d'environ 300 m² intérieurs se compose d'un espace accueil avec bar, de deux salles (privatisables), d'une cuisine équipée de matériel professionnel très bien entretenu, de belles réserves, d'un bureau, d'un patio privatif et d'une belle terrasse ensoleillée, idéale pour un projet guinguette. L'établissement dispose également d'une licence IV vous permettant d'exploiter tout type de concept sans restriction. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique en périphérie de Bordeaux proche de Saint Denis de Pile et d'un axe routier majeur. Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer mensuel HT : 2301.58 € soit 27619 € par an HT Chiffre d'affaires 2024 : 845 212 € Prix de cession : 440 000 € Honoraires d'agence inclus TTC Points forts : Licence IV, Extraction, Surface, Terrasse privative, Clé en main, Refait à neuf, Prix, Potentiel de développement, Concept guinguette, Patio privatif, Entièrement équipé. Jérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066 - Bordeaux. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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