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Commerce 100 m² à vendre à Gentilly

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€2,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

100 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Gentilly

Description

Commerce - Cession de bail - 100.00 m² - Gentilly 94250 Gentilly Le groupe POINT DE VENTE vous propose un local commercial idéalement situé dans un secteur vivant et stratégique à proximité du métro Hôpital Bicêtre, dans la commune de Gentilly. Ce commerce est parfait pour une activité de restauration, avec les caractéristiques suivantes : Surface totale : 100 m² avec 70 m² au rez-de-chaussée et 30 m² au sous-sol Façade : 20 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle. Aménagements : équipé d'un conduit de cheminée (diamètre 300 mm), idéal pour une activité de restauration, ainsi qu'une Licence IV. Terrasse : possibilité d'installer une terrasse extérieure, parfaite pour attirer une clientèle locale et de passage. Situé dans un quartier en plein essor à proximité de l'hôpital Bicêtre et du centre universitaire, le local bénéficie d'un flux important de passants composé de résidents, étudiants, professionnels de santé et visiteurs. Les alentours sont animés par diverses enseignes de proximité, notamment Carrefour City, Pharmacie Bicêtre, des boulangeries, épiceries, bars et plusieurs restaurants. Ces commerces renforcent l'attractivité de la zone pour une activité de restauration. À quelques minutes du métro Hôpital Bicêtre (ligne 7), reliant Paris en quelques stations. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone Proximité routière : accès rapide au périphérique et aux grands axes comme l'A6, idéal pour les livraisons et les clients motorisés. Prix : 260 000 € Loyer : 770 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 100 € /HT /MOIS Honoraires : 26 000 € H.T Ref annonce : 15-278390 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-278390 Non soumis au DPE

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