Commerce 110 m² à vendre à Vannes

À VENDRE , Fonds de commerce, BAR TABAC FDJ ,MONOPOLE SUR LA COMMUNE Situé au coeur de la commune, cet établissement de Bar ,Tabac ,Française des Jeux ,bénéficie d'un emplacement stratégique avec monopole sur son secteur. Exploitée en couple, l'affaire développe une surface commerciale d'environ 110 m². L'ensemble a été entièrement rénové : aucun travaux à prévoir. Outil de travail en parfait état, prêt à exploiter immédiatement. Le commerce dispose d'une agréable terrasse de 40 m², abritée et au calme, offrant un réel potentiel de développement, notamment pour une activité snacking à structurer et dynamiser. Conditions locatives particulièrement attractives : Loyer commercial : 6 000 € HT/an Logement attenant de 4 chambres Loyer habitation : 450 € / mois Le grand logement constitue un véritable atout pour une exploitation familiale ou en couple. Affaire saine, idéale pour s'installer dans un cadre sécurisé avec faible pression locative et potentiel de progression. Visite et dossier sur demande Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce Denis Steinmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .