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Hôtellerie et restauration 72 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€198,500

Prix au m²

€2,757

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Bar

Surface

72 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Sables-d'Olonne

Description

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce fonds de commerce avec licence IV situé à proximité du port des Sables d'Olonne. Niché dans un quartier animé et touristique, il offre une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle, parfait pour un bar ou activités s'y rapprochant. La proximité des attractions locales et des commodités en fait un lieu attractif pour les habitants et les visiteurs toute l'année. Cette affaire propose une superficie professionnelle de 72 m² répartie stratégiquement : vous trouvez une salle de bar spacieuse de 59 m² ( environ 40 places ) avec un WC avec lave-mains et un espace d'environ 13 m2 permettant la possibilité d'aménagement d'une future cuisine. Vous disposez également d'une terrasse de 37,4 m² ( environ 50 places ) indispensable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave de 35 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage. À l'étage, deux pièces et une salle d'eau avec WC offrent des possibilités d'aménagement pour un futur logement tandis que les combles permettent une extension potentielle. Activités autorisées : Café, bar, restaurant, tabac, jeux. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 201 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € HT + 0 € TVA, soit 185 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (8.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).