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Hôtellerie et restauration 162 m² à vendre à Roquevaire

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€1,142

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Bar

Surface

162 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Roquevaire

Description

💣 Une vraie opportunité, pas un bar classique. Créé en 2020, cet établissement s'est imposé comme un lieu incontournable du secteur grâce à son ambiance, ses soirées animées et sa clientèle fidèle. 👉 Concerts live, karaokés, blind tests, événements réguliers... 👉 Une vraie identité déjà en place, avec une activité qui fonctionne immédiatement. 📍 CARACTÉRISTIQUES 🔹 Surface totale : 112 m² en rez-de-chaussée Environ 50 m² à l'étage (réserve / stockage / exploitation) 🔹 État : ✔ Entièrement équipé ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Exploitable immédiatement 🔹 Bail commercial : ✔ 9 ans en cours 🔹 Loyer : ✔ 3 755 € HT / mois + 200 € de charges 🔹 Stationnement : ✔ Parking gratuit juste devant (environ 100 places) 🔹 Terrasse : ✔ Véritable atout, forte capacité en période estivale ☀️ 🍻 ACTIVITÉ ACTUELLE Bar avec petite restauration Programmation régulière : concerts, karaokés, soirées à thème Ouvert du mardi au samedi soir 👉 Clientèle fidèle + fréquentation régulière 🚀 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT 💥 Ouverture du midi (actuellement non exploitée) 💥 Développement de la restauration (formules, salades, snacking...) 💥 Exploitation encore plus poussée des événements 👉 De vrais axes de croissance immédiats ⭐ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔ Établissement clé en main ✔ Identité forte déjà installée ✔ Ambiance reconnue localement ✔ Clientèle existante ✔ Parking facile ✔ Terrasse extérieure ✔ Fort potentiel d'évolution 💶 PRIX DE VENTE : 185 000 € 👉 Prix cohérent au regard du chiffre d'affaires et du potentiel de développement 🔹 Motif de vente : changement de projet de vie 📞 CONTACT Visites sur rendez-vous - profils sérieux uniquement 👉 Dossier complet transmis après premier échange 💥 Une affaire idéale pour un repreneur motivé souhaitant exploiter un établissement déjà en place et prêt à performer immédiatement.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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