1 / 1

Hôtellerie et restauration 110 m² à vendre à Valserhône

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€1,273

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

110 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Valserhône

Description

Affaire rentable avec cuisine maison et belle notoriété locale. Axe de passage, excellente visibilité, proche de la frontière suisse. Zone de chalandise dynamique avec clientèle locale fidèle et flux frontaliers réguliers. Fort potentiel de croissance grâce à l'implantation prochaine du Village de marques de Bellegarde. 110 m2 + terrasse ombragée de 50 m2 Capacité : 40 couverts en salle + 40 en terrasse & un espace bar détente de 14 places au bar (table haute) et 10 places supplémentaires en terrasse l'été (table haute/café). Licence IV | Belle enseigne transmise | Grand salon | Très bon état Cuisine professionnelle complète, organisée en plusieurs espaces fonctionnels : Grand piano au gaz avec 2 friteuses intégrées, four vapeur, hotte en parfait état et tout équipement nécessaire Espace salade dédié Chambre froide négative Coin découpe entre cuisine et cellier Réserve double avec coin cave et accès dédié au quai de livraison (portail automatique). Informations financières : Bail de 9 ans | Loyer : 1 700 EUR/mois + charges (~250 EUR) | DPE : en cours de renouvellement Dossier complet disponible sur demande (bilan, compte de résultat, projet de développement). Atouts majeurs : Belle notoriété locale avec clientèle fidèle midi et soir Cuisine 100 % maison et carte évolutive selon les saisons Fort potentiel de développement -- exploitation volontairement modérée, marge de progression via horaires étendus et relance du bar Ouverture actuellement sur 5 jours: l'extension à 7 jours permettrait d'augmenter significativement le chiffre d'affaires Clé en main: aucun travaux, cession sans reprise de salariés Outil de travail et mobilier inclus d'une valeur de plus de 100 000 EUR (agencement salle et cuisine, matériel lourd de cuisson, mobilier et bureautique en très bon état) Grande capacité d'accueil et Terrasse de 50 m2 Profil acquéreur Couple ou professionnel de la restauration recherchant un outil prêt à l'emploi avec réel potentiel d'évolution. Idéal pour s'installer dans une région agréable offrant une excellente qualité de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.