Hôtellerie et restauration 80 m² à vendre à Bordeaux

Implanté sur un emplacement premium en plein coeur de Bordeaux, ce local bénéficie d'un environnement commercial particulièrement dynamique, avec un flux piéton soutenu et une visibilité optimale, au sein d'un secteur recherché et à forte densité d'enseignes. Le bien se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, complété par des surfaces annexes incluant réserve et dépendances, permettant une exploitation efficace dans le cadre d'une activité de petite restauration sur place et à emporter, conformément à la destination du bail. Le loyer, particulièrement attractif au regard du secteur, constitue un véritable levier de rentabilité pour un repreneur structuré, offrant des conditions d'exploitation rares sur ce type d'emplacement. Le dossier s'inscrit dans le cadre d'une procédure de redressement judiciaire, impliquant une cession encadrée par le Tribunal de commerce conformément aux dispositions des articles L.642-2 et suivants du Code de commerce. La reprise porte sur un périmètre comprenant le droit au bail ainsi que les éléments incorporels et corporels liés à l'exploitation, incluant notamment la clientèle, l'enseigne et les agencements, sous réserve de l'inventaire et des précisions communiquées par le mandataire judiciaire. L'offre devra être formulée de manière ferme et définitive, sans condition suspensive, avec une capacité financière immédiatement mobilisable, et s'inscrire dans un projet d'exploitation cohérent avec les caractéristiques du site et les contraintes du bail. Ce dossier s'adresse à un repreneur averti, en capacité de se positionner rapidement sur un actif rare combinant emplacement stratégique et conditions locatives avantageuses. Dossier complet accessible après échange qualifié. Visite organisée sur créneau dédié dans le cadre d'un accompagnement structuré.