Hôtellerie et restauration 3 pièces 43 m² à vendre à Vienne

A saisir Bar/Restaurant situé dans le centre ancien de la ville de Vienne se composant du bar d'une surface d'environ 45 m², un appartement dans le même immeuble de type T3 de 45m² environ (2 chambres, salle d'eau, cuisine aménagée) et d'une cave mitoyenne du bar de 20m². Le bar a été entièrement refait et décoré entre 2024 et 2025, l'ensemble des machines cuisine et bar ont moins de 3 ans. Le bar est composé de 3 frigo doubles portes, de 2 frigo pour le vin, d'un congélateur, système tireuse à bière 5 becs, caisse enregistreuse tactile avec imprimante, évier et lave-verre, tables et chaises (intérieures et extérieures), WC séparé, télévision et jeu de fléchette. La décoration mélange style moderne avec la sauvegarde des pierres de la bâtisse d'origine. La cuisine ouverte et vitrée se compose d'une plonge, cumulus, hotte aspirante professionnelle, réel four à pizza deux chambres de cuisson, grand lave-vaisselle, micro-onde, 2 frigos à 2 portes dont un avec 5 saladières réfrigérées avec plan de travail, four classique, grande plancha, friteuse, cuiseur à pates, plaque de cuisson, appareil à panini, chauffe plat, plan de travail, appareil à mise sous vide, meubles de rangement ainsi que toutes la vaisselle et tous les ustensiles nécessaires. la capacité d'accueil à l'intérieure est d'environ 25 personnes assises à cela s'ajoute une première terrasse au pas de porte d'une capacité de 25 personnes et une seconde terrasse permettant l'accueil d'une cinquantaine de personnes supplémentaires. Enfin la cave d'une surface d'environ 20m² se compose d'un grand frigo, congélateur, meubles de rangement et du système d'alimentation de la tireuse à bière. Celle permettant de stocker l'ensemble des produits et affaires du bar pendant l'hiver en toute sécurité. Le bar et la cave sont relié à une alarme, le bar possédant un système d'enfumage en cas d'intrusion et deux caméras de surveillance. Porte arrière avec barre de sécurité, rideaux électrique sur la porte principale et fenêtre et rideau manuel sur la seconde porte du bar. Toutes serrures des portes ont été changées en fin 2024 (possibilité d'installer une gâche électrique, raccordement déjà installé) ainsi que celle de l'appartement. L'ensemble est en vente et est disponible immédiatement.