Hôtellerie et restauration 100 m² à vendre à L'Arbresle

Bar-Restaurant avec Licence IV - L'Arbresle (69) - Emplacement premium en centre historique Localisation stratégique Situé en plein coeur du centre historique piéton de L'Arbresle (69), cet établissement bénéficie d'une très bonne visibilité dans une zone commerçante et animée, à proximité immédiate des parkings publics. La ville, dynamique et en croissance, attire une clientèle locale, professionnelle et touristique, grâce à son patrimoine historique, ses marchés hebdomadaires et sa proximité avec Lyon (20 min). Atouts clés de l'affaire • Licence IV active : Bar et restaurant (service midi) opérationnels, prêts à être repris. • Chiffre d'affaires 170.000 € en progression (détails communiqués après visite). • Capacité d'accueil optimisée : ◦ 2 terrasses (12 places à l'avant / 24 places à l'arrière). ◦ Salle intérieure de 25 couverts, aménagée et équipée. • Conditions financières avantageuses : ◦ Loyer mensuel : 600 € HT (sans contrat brasseur ni location de matériel). ◦ Ratio matières premières/CA performant, garant d'une gestion rigoureuse. • Notoriété acquise : Cuisine maison réputée pour sa qualité, avec une clientèle fidèle à développer. Aides et accompagnements possibles • Aides à la reprise d'entreprise : Dispositifs régionaux (Auvergne-Rhône-Alpes) ou nationaux (ACRE, NACRE) pour faciliter la reprise. • Subventions locales : Possibilité de soutiens financiers ou fiscaux via la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) ou la Mairie de L'Arbresle (à vérifier selon le profil du repreneur). • Accompagnement personnalisé : Conseils en gestion, formation et networking proposés par des organismes comme BGE ou Réseau Entreprendre. Opportunités de développement • Potentiel inexploité en soirée : Extension possible de l'activité (dîners, événements, apéros). • Environnement porteur : L'Arbresle, ville en essor, offre un bassin de clientèle diversifié (résidents, actifs, touristes). • Flexibilité : Pas de contraintes contractuelles lourdes, permettant une reprise rapide et sereine. Profil idéal Recherche un repreneur motivé (expérimenté ou non) souhaitant s'imposer dans un secteur porteur, avec un projet innovant ou traditionnel. Idéal pour un premier investissement ou une diversification d'activité. Contact Affaire à saisir sans délai - Dossier complet et détails financiers disponibles sur demande après visite. www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge PAULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 084 701 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 85 79 50 09 (réf. 596317 )