Hôtellerie et restauration 240 m² à vendre à Moliets-et-Maa

À vendre : Restaurant à fonds de commerce situé dans la station balnéaire de Moliets-et-Maa. Le local commercial offre une surface intérieure de 148,16 m², une terrasse arrière de 70 m² et une terrasse avant de 25 m² donnant sur la place de la Bastide. Il comprend également un jardin de 50 m². Un appartement indépendant de 30 m² avec kitchenette, WC, salle de bains et entrée privée complète le bien. Un garage de 15 m² et une mezzanine de 30 m², pouvant être aménagée en espace de vie ou de stockage, ne sont pas inclus dans ces surfaces. Le restaurant dispose également d'une cuisine spacieuse, d'une douche et de WC pour le personnel, ainsi que d'une grande réserve. Il peut accueillir 50 couverts à l'intérieur, au moins 50 sur la terrasse arrière et 20 sur la terrasse extérieure. Ouvert toute l'année, il bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un afflux important de touristes en été. Le loyer mensuel est de 1 500 € HT. Une licence IV est disponible à la location. La facture d'électricité s'élève à environ 280 € par mois. Le chiffre d'affaires de l'établissement l'année dernière était de 122 000 €. Ces deux dernières années, 40 000 € ont été investis dans une rénovation complète afin d'offrir une expérience optimale au restaurant et au bar. Nous espérons vendre ce fonds de commerce en pleine expansion au plus vite pour environ 119 000 €, compte tenu de la superficie des locaux et de leur potentiel après rénovation. L'établissement est situé à 300 mètres de la plage, sur une place animée et récemment rénovée, bordée de nombreux commerces et restaurants.