Hôtellerie et restauration 1 pièce 230 m² à vendre à Le Donjon

L'agence Falchetto Immobilier vous propose une belle opportunité au coeur du village du Donjon, sur l'axe routier fréquenté Lapalisse-Digoin, cet établissement bar-restaurant clé en main. Un emplacement stratégique qui séduit aussi bien la clientèle de passage que locale. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : - une salle de restauration d'environ 60m2 pouvant accueillir 50 couverts, avec bar intégré. - une cuisine professionnelle équipée, - un espace plonge - une réserve - une pièce entrée ainsi qu'une autre salle de 34m2 environ idéale pour un espace supplémentaire ou privative - une cave En demi-palier, un bureau ainsi que les toilettes pour la clientèle. Au premier étage, un appartement d'environ 56m2 inclus dans le bail commercial : pratique pour allier vie pro et perso. Jardin privatif à l'arrière. Pour les beaux jours, une terrasse à l'avant ainsi qu'une seconde terrasse en face offrant au total 46 places assises supplémentaires. Etablissement avec licence IV. Horaires actuels : du mardi au vendredi de 7h à 22h30 et le dimanche de 7h à 15h. Fermeture hebdomadaire le lundi. Service restauration le midi du mardi au dimanche et le soir les vendredis et samedis. Loyer 810EUR/mois. Chauffage chaudière fioul et poêle à granulés. Tout le matériel est récent. Pas de contrat en cours. Une affaire saine, prête à travailler avec un fort potentiel de développement. Elle n'attend plus que votre énergie et votre concept pour écrire la suite de l'histoire !