Vente Restaurant Cagnes-sur-Mer (06) 137 m²
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Hôtellerie et restauration 150 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer
Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€1,867
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
150 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Cagnes-sur-Mer
Description
📍 À vendre pour cause de retraite, bar restaurant idéalement situé à Cagnes-sur-Mer, sur un axe très fréquenté avec un emplacement d'angle stratégique offrant une excellente visibilité.
🔑 Caractéristiques :
✔️ Surface d'environ 150 m²
✔️ Grande terrasse ensoleillée d'environ 80 places ☀️
✔️ Licence IV 🍷
✔️ Cave + réserve avec chambre froide ❄️
✔️ Établissement conforme (hygiène, sécurité, accessibilité)
✔️ Bail commercial récent
📊 Activité :
🍺 4 à 6 fûts / semaine
☕ 12 kg de café / semaine
🍷 60 à 80 L de vins / semaine
💶 Ticket moyen : 22 €
📈 Chiffre d'affaires annuel : env. 350 000 €
👥 Équipe en place :
👨💼 1 gérant
👨🍳 1 cuisinier
👩🍳 1 serveuse
🌞 Extras en saison estivale
⏰ Conditions d'exploitation :
🕖 Ouvert de 7h à 19h
🚫 Fermé le dimanche
💸 Loyer mensuel : 3 400 € charges comprises
🚀 Potentiel :
Affaire saine avec fort potentiel de développement (+40 % estimé), notamment en élargissant les horaires et en développant la restauration. Emplacement premium très recherché.
👉 Idéal pour un couple ou professionnel souhaitant exploiter une affaire clé en main.
💰 Prix : 280 000 € FAI
📌 Mandat n°10415
📍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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