Hôtellerie et restauration 136 m² à vendre à Issoire

RESTAURANT - BAR L4 - TABAC PRIX DE VENTE FDC 144 040 € CA 301 K€ - EBE retraité 140 K€ Exclusivité HOQUET BUSINESS Nous vous proposons à la vente ce magnifique FDC Restaurant-Bar-Tabac situé dans un secteur très touristique à 500 m du Lac d'AYDAT. Cette établissement offre une rentabilité exceptionnelle et des possibilités de développement de l'activité Tabac (CA 258 K€) sur des produits dérivés. Le Restaurant, bar Licence 4, tabac (~70 m2 en RDC) d'une capacité de 22 couverts bénéficie également d'une terrasse ensoleillée (~20 c.) et d'un espace en plein air pouvant accueillir une centaine de couverts. Le loyer 800 €/mois. Un garage de ~50 m2 complète ce bien (possibilité d'y accéder depuis le restaurant moyennant des travaux). Les murs sont également à vendre avec le FDC. Nous consulter pour plus de renseignements. Au premier étage, un appartement ~70 m2 (2 CH, Salon-séjour, cuisine ouverte, SdB, WC) peut être loué ou faire office de logement de fonction. Le loyer 750 €/mois. Au second étage, un grenier de ~30 m2 pouvant être aménagé. Prix de vente du fonds de commerce : 144 040 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Affaire clé en main, à reprendre dans d'excellentes conditions. Cette affaire vous est proposée par Jean-Jacques RAFFENNE - Négociateur Immobilier Professionnel attaché au Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl à 63500 Issoire - Carte professionnelle n° : CPI63022025000000002 délivrée par la CCI du Puy de dôme. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires... Votre conseiller Cabinet Arno : Jean-Jacques RAFFENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand