Hôtellerie et restauration 200 m² à vendre à Jargeau

Opportunité Exceptionnelle - Restaurant d'Exception à Jargeau à Saisir ! Investissez dans un établissement culinaire au potentiel incroyable, idéalement situé au coeur de Jargeau. Ce restaurant allie charme, authenticité et performance économique, offrant une expérience unique pour la clientèle et une excellente rentabilité pour le futur propriétaire. • Capacité d'Accueil Optimale : • Première salle : 40 couverts • Deuxième salle : 16 couverts • Terrasse conviviale : 20 couverts Avec une capacité totale de 76 couverts, l'établissement s'adapte parfaitement aux différentes ambiances et moments de la journée. • Performance Commerciale : Réalisant un chiffre d'affaires de plus de 200 000€, le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et de l'animation régulière des 6 grandes fêtes de village, dynamisant ainsi la fréquentation et renforçant sa notoriété. • Emplacement Stratégique : Situé à Jargeau et implanté devant un grand parking, l'établissement jouit d'une visibilité remarquable et d'un flux constant de visiteurs, garantissant une activité pérenne et en croissance. • Atout Immobilier Additionnel : Un appartement de 200 m² situé au-dessus du restaurant génère un loyer très attractif. • Opportunité d'Augmentation du Chiffre d'Affaires : Actuellement, l'établissement est fermé le vendredi soir, le samedi soir et toute la journée du dimanche. Cela offre une marge de progression considérable grâce à l'exploitation d'une licence 4 non utilisée, permettant d'augmenter significativement le chiffre d'affaires en étendant l'activité. • Prix de Vente Attractif : Proposé à seulement 155 000€ nets vendeur, ce restaurant représente une opportunité rare de reprendre une enseigne à succès avec un excellent rapport investissement/rentabilité.