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Commerce 394 m² à vendre à Les Landes-Genusson

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€431

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

394 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Landes-Genusson

Description

À vendre BAR TABAC FDJ PMU situé au Landes Genusson, commune dynamique d'environ 3000 habitants en Vendée. L'établissement développe une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle. Commerce de proximité indispensable, idéal pour une première exploitation en couple ou en solo. Les chiffres clés (élément déterminant pour les buralistes) Chiffre d'affaires HT : + 160 000 € Commissions totales : 70 000 € dont commissions TABAC : 46 000 € Loyer annuel : 15 375 € Surface commerciale : environ 120m² Organisation actuelle Ouverture 5.5 jours / 7 07h00-13h30| 16h0019h30 Fermeture le jeudi et le dimanche après-midi. Affaire structurée permettant une prise en main rapide pour un professionnel ou une première installation accompagnée. Les atouts de cette affaire - Commune dynamique - Clientèle régulière et locale - Activité diversifiée (Bar Tabac FDJ PMU) - Commerce d'utilité locale - Rentabilité cohérente avec le niveau de commissions Prix du fonds de commerce 187 000 € HAI Prix net vendeur : 170 000 € Honoraires agence : 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe. Accompagnement acquéreur Je vous accompagne à chaque étape du projet : analyse économique de l'affaire démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU) suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction. Possibilité d'acquérir les murs Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. (Barème honoraires *Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).