1 / 1

Commerce 240 m² à vendre à La Ville-du-Bois

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,190,000

Prix au m²

€4,958

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

240 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

La Ville-du-Bois

Description

À vendre fonds de commerce bar-tabac-FDJ-PMU de type concept store, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la N20 à proximité immédiate de l'autoroute A10, avec fort flux de passage quotidien et excellente visibilité. Établissement de création récente, conçu avec un aménagement moderne et haut de gamme, offrant un cadre particulièrement attractif et une expérience client différenciante. Chiffres clés solides Commissions totales : 285 100 € Détail : Tabac : 197 222 € Française des Jeux : 80 726 € PMU : 3 648 € Monétique : 3 504 € Ventes marchandises : 202 727 € Activité diversifiée générant une clientèle fidèle et un flux constant lié à l'emplacement routier majeur. Locaux et agencement Superficie d'environ 240 m², comprenant : Espace concept store moderne Zone bar conviviale avec Licence IV Grande véranda lumineuse de 40 m² Réserves et espaces techniques Logement Appartement de fonction entièrement équipé Les points forts Création récente - aucun travaux à prévoir Aménagement haut de gamme Licence IV incluse Parking clientèle Emplacement stratégique N20 / sortie A10 Zone en forte expansion économique Concept moderne clé en main Conditions financières Prix du fonds : 1 190 000 € net vendeur Bail commercial neuf avec loyer progressif attractif : 1ère année : 3 500 € HT / mois 2ème année : 4 000 € HT / mois À partir de la 3ème année : 4 500 € HT / mois Possibilité d'acquérir également les murs. Affaire premium clé en main, idéale pour professionnel du secteur ou couple d'exploitants souhaitant reprendre un établissement moderne avec fort potentiel de développement. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.