Commerce 106 m² à vendre à Nantes

ParuVendu il y a 2 mois

Prix de vente

€154,000

Prix au m²

€1,453

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

106 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce de proximité multi activités (Tabac, Presse, Loterie, Bimbeloterie) bénéficiant d'un flux client constant, d'une excellente visibilité et d'une surface confortable. Les points forts de l'affaire : Surface : Un local spacieux de 106 m² complété par une réserve . Commissions solides : 78 261 € de commissions nettes (données bilan 2025). Stationnement et Annexes : Le bail inclut 3 parkings extérieurs privatifs (n°17, 18 et 19), un atout rare et précieux pour la clientèle et l'exploitant. Clientèle fidèle : Un chiffre d'affaires global de 152 221 €. Éléments financiers & locatifs (Mise à jour 2026) : Prix de vente (FAI) : 154 000 €. Loyer commercial mensuel : 1 674,19 € HT. Charges & Taxes : Provision mensuelle de 275 € pour les charges et 240 € pour la Taxe Foncière & TOM. Total mensuel TTC : 2 524,03 € (incluant loyer, charges, parkings et taxes). Profil idéal : Idéal pour un exploitant souhaitant une affaire clé en main avec un prix attractif garantissant la finançabilité du dossier bancaire. Dossier financier complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 320538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 154 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Nom du négociateur : CARINE DEVAIS

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