Hôtellerie et restauration 4 pièces 160 m² à vendre à Long

Mohamed OUBAALI vous propose le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ PMU de campagne installé dans une commune de la Somme au nord d'Amiens. Véritable institution pour toutes les communes de l'agglomération, cet établissement réputé est situé sur un axe très passant. Spacieux, chaleureux et entièrement rénové, la capacité d'accueil est d'un peu plus 50 places assises. Une grande salle qui traverse l'établissement et s'étend aux deux extrémités du bar, permet d'accueillir tout type de clientèle aussi bien festive que familiale. Une petite salle arrière avec des fauteuils permet d'accueillir dans un espace salon un peu plus cosy, les groupes qui souhaitent se réunir autour d'un verre et de planches à partager proposées par l'établissement. Ce commerce jouit également de deux belles terrasses, une terrasse en bois de 45 places à l'avant et une terrasse en béton d'un peu plus de 35 places à l'arrière dans la cour intérieure. Bien entendu ce Bar Tabac, propose tous les produits et services habituels qui en font un lieu incontournable du village. Tabac, cigarettes, Vape, Loto, PMU, jeux, Amigo, ainsi qu'un espace boutique avec vente d'alcool à emporter et vente de glaces l'été. Le commerce est également affilié Mondial Relay pour la réception et l'envoi de colis. En partenariat avec de nombreuses associations locales et d'organismes communaux, l'établissement propose également des tireuses à bières professionnelles à la location avec vente de fûts pour les évènements majeurs de la région. Les propriétaires actuels ont refait tout l'établissement en 2024 dans l'optique de développer encore plus de services et proposer plus de produits recherchés par les habitants et qu'on ne trouve pas encore dans le village. C'est une affaire idéale pour se lancer en couple ou en famille et investir sur le long terme. Un logement de fonction est également inclus dans le bail. Un grand appartement de 4 pièces d'un peu plus de 65 m², 3 chambres, une salle de bains, un WC et un espace séjour. Situé sur l'axe principal traversant le village, ce commerce est ouvert tôt le matin car il est un passage obligé pour la plupart des personnes qui partent tôt au travail en direction d'Arras, d'Amiens ou d'Abbeville. L'établissement est fermé 2 jours par semaine et ne ferme pas plus tard que 19h30 ou 20h selon les jours. L'objectif étant de privilégier la vie de famille. Congés : 4 semaines par an. Il est possible pour ceux qui le souhaitent, de développer une activité restauration, brasserie ou pizzeria. L'installation d'une extraction est possible. Loyer : 1700 euros HT HC par mois avec l'appartement Bail 3/6/9 Libre de contrat brasseur -- Avantage : Il est possible, selon le profil du futur acquéreur de bénéficier de tous les avantages fiscaux liés à la zone géographique de l'établissement situé en zone ZFRR , incluant plusieurs exonérations fiscales. -- Commissions tabac : 47 000 euros Commission jeux : 20 000 euros Bar et marchandises : 127 000 euros E.B.E 2025 : 89 000 euros Le prix de cession du fonds de commerce est de 250 000 euros, honoraires vendeur. Cette proposition d'achat concerne le fonds de commerce uniquement mais il est possible d'acquérir les murs sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat n° 436559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .