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Commerce 92 m² à vendre à Arthezé

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€134,400

Prix au m²

€1,461

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

92 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Arthezé

Description

BAR TABAC PMU FDJ - BELLE RENTABILITE. Etablissement bien situé, Emplacement N°1, sur l'axe principal d'une ville médiévale avec un parking. Comptoir et salle de 30 places assises, une terrasse de 12 places assises avec une clientèle locale et touristique l'été (3 campings et zone de loisirs) ainsi que le flux amené des différentes courses des 24 h du MANS. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Une affaire qui peut être tenue en couple ou seul(e) avec un(e) salarié(e). Un développement est possible en proposant des planches apéritifs et par la demande d'un arrêt minute. C'est une affaire très rentable sans véritablement de concurrence. L'affaire se complète d'un grand logement (environ 80 m²) avec une entrée indépendante. Une cuisine aménagée récente, au rez de chaussée avec accès direct au commerce. Au premier étage, 3 grandes chambres (à rafraichir d'une peinture), une salle d'eau et une pièce en enfilade. Au deuxième étage, 2 petites chambres de 8 m² environ viennent d'être rénovées. Chauffage centrale fioul. Perf. 211 023 Euros (EBE retraité au 30 09 2023). Perf. 162 798 Euros (EBE retraité au 30 09 2024) baisse en raison de travaux réseaux dans la rue. Possibilité d'achat des murs au prix de 134 400 Euros FAI.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).